新北市中和區中山路二段332巷63號10F/14F
2020-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 852 萬 41.1 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物9.93 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 橋和段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 低 4%比中和區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交852 萬
+25%
2026 年推估1,067 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 52.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 53.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-24 11F/14F 0房0廳1衛 · 29.89 坪 48.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 20.74 坪 41.9 萬/坪總 868 萬 2020-12-31 13F/14F 0房0廳0衛 · 20.74 坪 43.6 萬/坪總 905 萬 2017-11-10 7F/14F 0房0廳0衛 · 20.74 坪 41 萬/坪總 850 萬 2017-10-13 10F/14F 0房0廳0衛 · 20.74 坪 41.1 萬/坪總 852 萬 2017-09-25 11F/14F 0房0廳0衛 · 29.89 坪 41.4 萬/坪總 1,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。