新北市泰山區仁愛路100巷17號3F/13F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 43.3 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物26.24 坪
公設比37.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 同興段 136 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 29.9
仁愛路中位 31
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 45%比仁愛路中位 高 40%比泰山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,990 萬
-6%
2026 年推估1,880 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 44.8 萬/坪總 2,060 萬 2024-03-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.22 坪 46.4 萬/坪總 2,098 萬 2019-05-01 5F/13F 2房1廳1衛 · 45.22 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-07-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 28 萬/坪總 1,288 萬 2017-02-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 27 萬/坪總 1,220 萬 2014-05-29 2F/13F 4房2廳2衛 · 45.22 坪 31.2 萬/坪總 1,410 萬 2013-06-03 8F/13F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 30.1 萬/坪總 1,238 萬 2013-04-12 7F/13F 4房1廳2衛 · 45.22 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。