新北市蘆洲區和平路35號5F/5F
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 26.1 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 中山段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.7
和平路中位 33.4
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 6%比和平路中位 低 22%比蘆洲區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+43%
2026 年推估1,041 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。