新北市板橋區大明街20巷29弄8號3F/4F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 45.6 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物16.87 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 亞東段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
大明街中位 39.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比大明街中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+13%
2026 年推估1,070 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。