新北市永和區仁愛路306巷66號7F/14F
2016-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,707 萬 54.1 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物26.45 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 保生段 499 地號
價格拆解
成交總價2,707 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,457 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 55.1
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 3%比永和區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,639 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。