新北市土城區學府路一段15號12F/12F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 31.1 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物23.03 坪
公設比2.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 板院段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 33.3
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比學府路一段中位 低 20%比土城區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+34%
2026 年推估1,162 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。