新北市新莊區中正路803巷54號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物25.97 坪
公設比13.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 8%比新莊區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,131 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。