新北市新莊區中信街176號9F/24F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 52 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物9.51 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 副都心段一小段 289 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價880 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 50.8
中信街中位 48.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 2%比中信街中位 高 7%比新莊區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,201 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。