新北市三峽區大觀路130號10F/14F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 33.6 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物31.03 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 24.5
大觀路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 37%比大觀路中位 高 27%比三峽區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+34%
2026 年推估2,488 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 36.3 萬/坪總 1,730 萬 2021-03-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 31.3 萬/坪總 1,638 萬 2020-06-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 29.2 萬/坪總 1,520 萬 2017-07-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 24.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-06-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 24.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-05-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 23.9 萬/坪總 1,140 萬 2017-03-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 23.3 萬/坪總 1,265 萬 2015-12-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。