新北市板橋區長江路二段81號8F/8F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.5 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物33.29 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 33.29 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 幸福段 26 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 42.5
長江路二段中位 47.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 16%比長江路二段中位 低 25%比板橋區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,434 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。