新北市汐止區水源路二段125巷22弄8號2F/6F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 37 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物15.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
水源路二段中位 34.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 高 8%比汐止區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+29%
2026 年推估1,289 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.銷售面積與登記面積產生的價差另行找補2.於111年12月23日讓渡3.另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。