新北市五股區新城八路10號14F/19F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 33 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物23.78 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.4
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比新城八路中位 高 2%比五股區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,475 萬
+51%
2026 年推估2,224 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 15F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 36.8 萬/坪總 1,820 萬 2022-12-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 28.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-28 7F/19F 4房2廳2衛 · 49.49 坪 35.2 萬/坪總 1,740 萬 2021-10-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 31.2 萬/坪總 1,546 萬 2021-03-31 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 29 萬/坪總 1,435 萬 2021-01-08 8F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 29.9 萬/坪總 1,480 萬 2018-10-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 30.4 萬/坪總 1,385 萬 2018-09-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 28.7 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。