新北市樹林區中華路379巷19弄1號2F/5F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 14,300 萬 24.3 萬/坪 × 587.78 坪
權狀坪數587.78 坪
主建物330.4 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 587.78 坪
└ 主建物 330.4 坪
└ 公設等 257.38 坪
土地持分 150.65 坪
0 坪587.78 坪
土地坐落 中華段 491 地號
價格拆解
成交總價14,300 萬
扣車位後房價14,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中華路中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 17%比樹林區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,300 萬
+24%
2026 年推估17,665 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,860 萬
貸款（8 成）11,440 萬
每月月付428,588 元
30 年總利息3,989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。