新北市中和區景平路431巷27號11F/17F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 37.7 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物21.59 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 43.2
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 13%比景平路中位 低 18%比中和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+29%
2026 年推估2,009 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 64.1 萬/坪總 2,240 萬 2024-03-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 63.1 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 43.2 萬/坪總 1,660 萬 2020-05-31 8F/17F 3房2廳1衛 · 38.44 坪 41.1 萬/坪總 1,580 萬 2015-10-14 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 36.4 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-18 1F/17F 0房0廳1衛 · 24.4 坪 45.9 萬/坪總 1,120 萬 2014-08-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 39 萬/坪總 1,500 萬 2013-12-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 38.9 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。