新北市五股區新城八路78號3F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 22 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物24.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價878 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 35.5
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 38%比新城八路中位 低 32%比五股區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,058 萬
+51%
2026 年推估1,601 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。