新北市新店區央北一路156號11F/15F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 58.6 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物15.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 57.4
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比央北一路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+16%
2026 年推估1,670 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案於民國110年5月8日簽訂預售屋買賣換約協議契約書，房地轉讓金額1500萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 59.7 萬/坪總 1,466 萬 2019-12-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 58 萬/坪總 1,425 萬 2019-04-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 59.1 萬/坪總 1,655 萬 2019-03-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 58.9 萬/坪總 1,447 萬 2019-02-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 55.9 萬/坪總 1,588 萬 2019-02-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 55.6 萬/坪總 1,570 萬 2019-02-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 57.5 萬/坪總 1,618 萬 2019-02-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 55.3 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。