新北市中和區連城路319巷14弄2號3F/5F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 28.3 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物39.08 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 台貿段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
連城路中位 42
中和區 2018 年中位 42.8
比連城路中位 低 33%比中和區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+29%
2026 年推估1,620 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。