新北市泰山區信華三街175號3F/13F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 41.8 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物20.74 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 信華段五小段 14 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 40.2
信華三街中位 43.5
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 4%比信華三街中位 低 4%比泰山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+18%
2026 年推估1,942 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 42 萬/坪總 1,635 萬 2021-10-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 42.7 萬/坪總 1,675 萬 2021-09-18 1F/13F 0房0廳0衛 · 36.88 坪 49 萬/坪總 1,618 萬 2021-08-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 41 萬/坪總 1,605 萬 2021-08-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 40.5 萬/坪總 1,588 萬 2021-05-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 40.2 萬/坪總 1,590 萬 2021-04-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 38.9 萬/坪總 1,545 萬 2021-04-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 38.8 萬/坪總 1,539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。