新北市汐止區樟樹二路279號13F/17F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 29 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物20.78 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 厚德段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 10%比樟樹二路中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+35%
2026 年推估1,134 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 51.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-18 10F/17F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 39.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 37.9 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-08 2F/17F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 24.8 萬/坪總 580 萬 2017-09-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2017-09-01 12F/17F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 26.3 萬/坪總 770 萬 2017-07-06 7F/17F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 27.4 萬/坪總 790 萬 2013-04-15 10F/17F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 24.7 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。