新北市汐止區林森街132巷7號4F/7F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 40.8 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物23.83 坪
公設比43.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 東勢段 287 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
林森街中位 30.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比林森街中位 高 36%比汐止區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。