新北市五股區新城八路383號4F/15F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 46.9 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物15.5 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 47.4
新城八路中位 32.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 1%比新城八路中位 高 45%比五股區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,418 萬
+15%
2026 年推估1,627 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：113/10/12讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 49.9 萬/坪總 1,505 萬 2023-06-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 46.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 47.4 萬/坪總 1,452 萬 2023-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 46.9 萬/坪總 1,405 萬 2022-10-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 47.7 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 47.9 萬/坪總 1,460 萬 2022-08-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 47 萬/坪總 1,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。