新北市汐止區秀山路53巷1號
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.1 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物41.93 坪
公設比0.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 44.24 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 秀山段 237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
秀山路中位 21.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 5%比汐止區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+29%
2026 年推估2,067 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。