新北市汐止區福德一路342巷3弄27號
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 25.5 萬/坪 × 308.47 坪
權狀坪數308.47 坪
主建物273.23 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 308.47 坪
└ 主建物 273.23 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 198.88 坪
0 坪308.47 坪
土地坐落 福德段 46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 30%比汐止區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,850 萬
+35%
2026 年推估10,600 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建或占用部分：頂樓、防火巷
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。