新北市三重區集賢路11之3號8F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,752 萬 40.8 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物31.95 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 富貴段 72 地號
價格拆解
成交總價2,752 萬
扣車位後房價2,752 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 34.1
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 20%比集賢路中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,752 萬
+23%
2026 年推估3,396 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,202 萬
每月月付82,481 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一機車位於地下一層
同址其他成交（8 筆）
2021-06-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 45.2 萬/坪總 2,650 萬 2019-11-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 80.52 坪 40.5 萬/坪總 2,600 萬 2017-09-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 31.9 萬/坪總 2,150 萬 2014-12-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 38 萬/坪總 2,560 萬 2013-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 37 萬/坪總 2,490 萬 2013-04-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 35.6 萬/坪總 2,397 萬 2013-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 34.1 萬/坪總 2,300 萬 2012-11-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 34.3 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。