新北市新莊區福美街61號3F/29F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 43 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物9.12 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 中原段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 47.3
福美街中位 45.3
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 9%比福美街中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+21%
2026 年推估879 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。