新北市中和區員山路581巷2弄8號2F/4F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 22 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物19.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 民富段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 35
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 37%比員山路中位 低 39%比中和區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+22%
2026 年推估599 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。