新北市新莊區新北大道七段640號3F/14F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.5 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物13.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 丹鳳段 663 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 34.3
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 31%比新北大道七段中位 低 28%比新莊區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+39%
2026 年推估697 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 37.6 萬/坪總 990 萬 2024-04-09 8F/14F 2房0廳2衛 · 21.26 坪 35 萬/坪總 743 萬 2022-04-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 38.6 萬/坪總 820 萬 2021-02-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 34.3 萬/坪總 730 萬 2020-08-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 30.1 萬/坪總 640 萬 2020-07-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 24 萬/坪總 510 萬 2016-03-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 24 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。