新北市三峽區大學路53之1號7F/13F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,971 萬 49.5 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物21.65 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,971 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,771 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 50.7
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 2%比大學路中位 高 66%比三峽區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,971 萬
+1%
2026 年推估1,996 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,417 萬
每月月付53,079 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 50.7 萬/坪總 2,028 萬 2024-05-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.17 坪 52.6 萬/坪總 2,104 萬 2024-05-29 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 50.9 萬/坪總 2,016 萬 2024-05-21 3F/13F 2房2廳2衛 · 46.17 坪 50.7 萬/坪總 2,024 萬 2024-05-14 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 52.3 萬/坪總 2,076 萬 2024-04-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 46.17 坪 49 萬/坪總 1,956 萬 2024-03-23 12F/13F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 52.5 萬/坪總 2,073 萬 2024-03-21 9F/13F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 49.9 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。