新北市三芝區芝麻三街3號8F/9F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 189 萬 10.5 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物9.27 坪
公設比42.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 39-63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價189 萬
扣車位後房價189 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.8
芝麻三街中位 10
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 3%比芝麻三街中位 高 5%比三芝區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交189 萬
+40%
2026 年推估265 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 13.8 萬/坪總 250 萬 2020-11-18 4F/9F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 10 萬/坪總 180 萬 2019-04-24 1F/9F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 11.9 萬/坪總 250 萬 2018-08-28 9F/9F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 10.8 萬/坪總 195 萬 2018-07-22 8F/9F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 12.7 萬/坪總 230 萬 2017-05-08 8F/9F 1房0廳1衛 · 18.08 坪 9.7 萬/坪總 175 萬 2016-08-31 9F/9F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 12.2 萬/坪總 220 萬 2015-03-31 8F/9F 1房0廳1衛 · 18.08 坪 10 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。