新北市蘆洲區重陽街20號9F/9F
2024-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 36.9 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物27.91 坪
公設比35.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 重陽段 212 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
重陽街中位 39
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比重陽街中位 低 5%比蘆洲區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,960 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。