新北市泰山區中華街16巷17號5F/5F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.5 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物32.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 同榮段 583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
中華街中位 24.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華街中位 低 6%比泰山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+31%
2026 年推估1,117 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。