新北市板橋區漢生西路89巷4弄2號3F/4F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 49.8 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物18.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 18.48 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 公館段 1803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
漢生西路中位 64
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比漢生西路中位 低 22%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+22%
2026 年推估1,120 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。