新北市永和區永貞路196號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 69.1 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物25 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 25 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪25 坪
土地坐落 永安段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
永貞路中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 45%比永和區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,728 萬
+12%
2026 年推估1,938 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。