新北市中和區連城路257號7F/15F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 49.9 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物13.06 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,221 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 51.1
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比連城路中位 高 19%比中和區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,221 萬
+21%
2026 年推估1,483 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 10.76 坪 56.1 萬/坪總 604 萬 2022-08-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 56.8 萬/坪總 1,222 萬 2021-11-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 56.1 萬/坪總 1,208 萬 2021-05-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 55 萬/坪總 1,183 萬 2021-04-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 53 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 51.1 萬/坪總 1,099 萬 2020-11-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 49.8 萬/坪總 1,222 萬 2020-07-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 45.3 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。