新北市板橋區大漢街53號3F/15F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 36.6 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物11.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 38
大漢街中位 37.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比大漢街中位 低 3%比板橋區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+43%
2026 年推估1,511 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/15F 1房2廳1衛 · 28.93 坪 70.1 萬/坪總 1,593 萬 2025-04-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.18 坪 68.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 68.5 萬/坪總 1,592 萬 2022-04-03 1F/15F 0房0廳0衛 · 37.33 坪 61.6 萬/坪總 2,012 萬 2021-11-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 55.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 54.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 40.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 40.6 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。