新北市新莊區頭前路120號14F/14F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 39.6 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物41.27 坪
公設比42.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 50.7
頭前路中位 43.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 22%比頭前路中位 低 9%比新莊區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 7F/14F 4房2廳3衛 · 81.33 坪 69.9 萬/坪總 5,130 萬 2021-08-28 4F/14F 4房2廳3衛 · 81.33 坪 50.7 萬/坪總 3,820 萬 2017-11-13 2F/14F 4房2廳3衛 · 73.79 坪 41.4 萬/坪總 2,940 萬 2017-08-17 13F/14F 4房2廳3衛 · 81.33 坪 41 萬/坪總 3,120 萬 2017-05-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 81.33 坪 42.6 萬/坪總 3,183 萬 2015-12-03 11F/14F 4房2廳3衛 · 73.79 坪 47.4 萬/坪總 3,338 萬 2015-11-16 4F/14F 4房2廳3衛 · 81.33 坪 46.2 萬/坪總 3,462 萬 2015-02-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.33 坪 44.4 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。