新北市三重區環河北路三段58號5F/10F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 33.6 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物20.85 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 富貴段 11 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 50.4
環河北路三段中位 48.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 33%比環河北路三段中位 低 31%比三重區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,792 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。