新北市三重區仁愛街296號11F/14F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,373 萬 37.5 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物25.45 坪
公設比24.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 仁愛段 2075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 64.8
仁愛街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 42%比仁愛街中位 高 1%比三重區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,373 萬
+32%
2026 年推估1,818 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。