新北市土城區中央路二段274號12F/12F
2013-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 38.7 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物15.15 坪
公設比7.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 土城段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 56.9
中央路二段中位 41.6
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 32%比中央路二段中位 低 7%比土城區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。