新北市五股區中興路一段128巷22號4F/5F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 30.8 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物27.56 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 中興段 977-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 43.9
中興路一段中位 29.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 30%比中興路一段中位 高 6%比五股區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+7%
2026 年推估1,297 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。