新北市五股區凌雲路一段158巷57弄5號2F/2F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.7 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 成蘆段 1197 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 41.4
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 50%比凌雲路一段中位 低 17%比五股區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+51%
2026 年推估678 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。