新北市永和區仁愛路282巷30號14F/18F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,885 萬 52.5 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物32.4 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 保生段 404 地號
價格拆解
成交總價2,885 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 6%比永和區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,885 萬
+22%
2026 年推估3,506 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-07-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 78.6 萬/坪總 4,256 萬 2024-02-17 16F/18F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 66.5 萬/坪總 3,668 萬 2020-06-29 18F/18F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 46.7 萬/坪總 2,930 萬 2019-01-05 16F/18F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 54.8 萬/坪總 3,020 萬 2014-01-06 4F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 45.6 萬/坪總 2,858 萬 2013-07-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 47 萬/坪總 2,950 萬 2013-05-28 3F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 47.4 萬/坪總 2,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。