新北市五股區新五路二段588號6F/14F
2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,232 萬 26.8 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物23.98 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 8 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價1,232 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 29.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 8%比新五路二段中位 低 28%比五股區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,232 萬
+51%
2026 年推估1,857 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 35 萬/坪總 1,772 萬 2020-05-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 27.4 萬/坪總 1,277 萬 2020-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 28.7 萬/坪總 1,330 萬 2020-01-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 31.6 萬/坪總 1,465 萬 2019-09-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 29.2 萬/坪總 1,360 萬 2019-08-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 27.2 萬/坪總 1,248 萬 2019-06-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 28.9 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。