新北市新店區中興路三段221之11號3F/25F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 62.8 萬/坪 × 14.81 坪
權狀坪數14.81 坪
主建物9.71 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.81 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪14.81 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 56.1
中興路三段中位 57.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比中興路三段中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+11%
2026 年推估1,028 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-03-02 17F/25F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 53.1 萬/坪總 800 萬 2017-06-27 15F/25F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 56.1 萬/坪總 845 萬 2017-05-16 3F/25F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 51.3 萬/坪總 760 萬 2014-09-28 18F/25F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 57.8 萬/坪總 870 萬 2014-02-23 5F/25F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 69.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-03-01 5F/25F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 54.1 萬/坪總 800 萬 2012-10-03 5F/25F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 51.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。