新北市中和區民樂路13號2F/14F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 38.8 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物18.39 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 民樂段 935 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.6
民樂路中位 39.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比民樂路中位 低 1%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+25%
2026 年推估1,440 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 46 萬/坪總 1,732 萬 2023-11-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 50.9 萬/坪總 1,538 萬 2021-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 43.5 萬/坪總 1,316 萬 2020-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 34.7 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 44.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 36.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 39 萬/坪總 1,180 萬 2016-08-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 37.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。