新北市五股區西雲路215巷32號2F/5F

2019-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 525 萬 17.8 萬/坪 × 29.54 坪

權狀坪數29.54 坪

主建物26.75 坪

公設比2.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 29.54 坪

└ 主建物 26.75 坪

└ 公設等 2.79 坪

土地持分 7.24 坪

0 坪29.54 坪

土地坐落 成功段 322 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 20

西雲路中位 22.1

五股區 2019 年中位 26.9

比本棟中位低 11%比西雲路中位低 19%比五股區 2019 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交525 萬

+52%

2026 年推估796 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）420 萬

每月月付15,735 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。