新北市板橋區廣和街62號12F/13F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 40.7 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物17.92 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 和平段 837 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 52.6
廣和街中位 41.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 23%比廣和街中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,655 萬
+20%
2026 年推估1,991 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 52.6 萬/坪總 1,820 萬 2025-03-16 9F/13F 2房2廳2衛 · 34.61 坪 53.5 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-08 9F/13F 2房1廳2衛 · 34.61 坪 44.9 萬/坪總 1,490 萬 2016-06-03 3F/13F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 42.7 萬/坪總 630 萬 2016-02-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 36.1 萬/坪總 1,250 萬 2014-04-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 35.72 坪 40.6 萬/坪總 1,450 萬 2014-03-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 34.61 坪 40.5 萬/坪總 1,400 萬 2013-09-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 35.72 坪 37.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。