新北市新店區安祥路110巷49號3F/17F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.2 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物19.2 坪
公設比5.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 香坡段 577 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 7%比安祥路中位 低 16%比新店區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+10%
2026 年推估472 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-10 11F/17F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 25.5 萬/坪總 570 萬 2023-03-20 1F/17F 2房2廳1衛 · 19.2 坪 32.8 萬/坪總 630 萬 2019-12-17 3F/17F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 15.2 萬/坪總 340 萬 2018-01-18 11F/17F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 17.4 萬/坪總 390 萬 2017-07-24 4F/17F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 17 萬/坪總 380 萬 2014-09-06 4F/17F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 17.9 萬/坪總 400 萬 2013-11-29 8F/17F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 12.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。