新北市新莊區中智街58號11F/18F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,256 萬 45.6 萬/坪 × 111.73 坪
權狀坪數111.73 坪
主建物46.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 111.73 坪
└ 主建物 46.4 坪
└ 公設等 65.33 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪111.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價4,256 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,766 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 46.8
中智街中位 47.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比中智街中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,256 萬
+36%
2026 年推估5,788 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,013 萬
每月月付112,872 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 7F/18F 3房2廳3衛 · 111.78 坪 54.7 萬/坪總 5,000 萬 2021-09-05 6F/18F 4房2廳3衛 · 97.22 坪 45.5 萬/坪總 3,988 萬 2021-04-01 14F/18F 3房2廳3衛 · 111.49 坪 47.4 萬/坪總 4,400 萬 2020-09-10 5F/18F 3房2廳3衛 · 97.22 坪 42.5 萬/坪總 3,769 萬 2020-03-23 18F/18F 3房2廳3衛 · 96.77 坪 48.3 萬/坪總 4,205 萬 2019-11-10 9F/18F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 45.6 萬/坪總 4,000 萬 2019-08-27 8F/18F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 44.1 萬/坪總 3,904 萬 2019-05-11 4F/18F 3房2廳3衛 · 97.22 坪 43.9 萬/坪總 3,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。