新北市蘆洲區九芎街53號9F/14F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.5 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物44.37 坪
公設比13.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 光華段 1509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.7
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 5%比九芎街中位 低 26%比蘆洲區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+43%
2026 年推估2,026 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。